Недвижимость: квартира в Гродно

На этой странице вы найдете информацию о стоимости квартир в Гродно, о риэлтерских агентствах, гостиницах Гродно, квартирах на сутки и др.

Риэлтерские услуги

Недвижимость Гродно

230000 ул. К. Маркса, 7, Гродно
телефон: +375 (152) 77-14-37
УНН: 590645390
Риэлторские услуги, оформление документов, приватизация, обмен, купля-продажа, дарение.

ДРУП Гродненское агенство по оказанию риэлтерских услуг

ул. Захарова, 27 (БТИ), каб.116, 117, Гродно
тел. +375 (152) 75-64-02, (29) 3609-083
Государственное агентство недвижимости. Ст-ть оформления документов от 150 тыс.руб.

Фирма 2КиК

ул.К.Маркса, 21, 2й этаж, Гродно
тел. +375 (152) 72-30-42, 75-20-31, (29) 38-999-08
http://realting.grodno.by
Квартиры: покупка, продажа, обмен, оценка

АН Алтима+

ул. 1 Мая, 30, Гродно
тел. +375 (152) 73-03-48, (29) 583-48-43, 585-00-60
Квартиры: покупка, продажа, обмен

АН Дубликат

ул.Советская, 4, 3й этаж, Гродно
тел. +375 (152) 77-20-03, 77-15-26, (29) 2-841-463, 6-044-877
Квартиры: покупка, продажа, обмен, подготовка документов, сопровождение сделки

Ф-л ЗАО Пакодан в Гродно

ул.Советская, 17 (каб.1,2,3)
тел. +375 (152) 74-18-18, 268-79-90, 289-26-64
отдел аренды: +375(152) 77-05-34, 289-26-64
http://www.estatecenter.biz
Покупка, продажа, обмен объектов недвижимости. Срочное оформление документов. Аренда, найм.

***

Квартира в Гродно

Во сколько обойдется на сегодняшний день покупка квартиры в Гродно и близлежащих деревнях?

…
Информация на ноябрь 2007: квартиры в Гродно подешевели на 10—15%, спрос упал в 2 раза

***

Квартира в Лиде

Во сколько обойдется на сегодняшний день покупка квартиры в Лиде, Березовке или сельской местности?

Лида, центр, однокомнатная:
“Малосемейка” - 15-16 тыс. $
“Хрущевка” - 16-17 тыс. $
Панельный дом (”брежневка”) - 19-20 тыс. $
Дом чешского и московского проектов - 22 тыс. $
Новый Южный - 23 тыс. $

Лида, микрорайоны, однокомнатная:
дом чешского и московского проектов - от 20-22 тыс. $

Лида, двухкомнатная:
Новый Южный - 31-32 тыс. $

Лида, трехкомнатная:
Улучшенной планировки, центр - 35-37 тыс. $
Микрорайоны - 33-35 тыс. $
Новый Южный - от 38 тыс. $

Разбежка между стоимостью 1-комнатной и 2-комнатной квартир подобной планировки значительная.
Разбежка между стоимостью 3-комнатной и 4-комнатной - 1-2 тыс. $
Самый высокий спрос - на 2-комнатные квартиры.

В Березовке дешевле: квартиру одинаковой планировки можно купить по цене минус 4-5 тыс. $ от лидской.
В сельских населенных пунктах вокруг города дешевле примерно в 2 раза.

Цены на квартиры растут на 2% в месяц.
Спрос на квартиры превышает предложение.

Информация за октябрь 2006г.

***

Статистика

Строительство жилых домов
(тыс. кв. м общей площади), по данным Минстата:

Год - построено
2005 - 3779.5
2004 - 3500.5
2003 - 3028.3
2002 - 2825.0
2001 - 3023.8
2000 - 3536.0
1999 - 2917.0
1998 - 3635.0
1997 - 3360.0
1996 - 2627.0
1995 - 1949.0
1994 - 3403.0
1990 - 5282.0

***

Аренда квартиры в Гродно

Во сколько обойдется на сегодняшний день снять квартиру в Гродно?

…
…
…

***

Комментарии

Предположим, ставка аренды за 1-комнатную квартиру = 100$ в месяц (1,2 тыс. $ в год).
Разделим стоимость средней 1-комнатной квартиры (16 тыс. $) на годовую арендную ставку (1,2 тыс. $) и получим срок окупаемости квартиры для арендодателя = более 13 лет.
Даже без учета дисконтирования и рисков - это очень много (см. Грибовский С.В. «Методы капитализации доходов»).

Выводы:
1. на рынке недвижимости занижена ставка аренды
2. завышена стоимость квартиры

Хотя, возможно, завышено и то, и другое.

via lida.info